Квартира в новостройке: как избежать уловок горе-застройщиков и свести риски при покупке к минимуму

На сей день одним из самых симпатичных вариантов приобретения жилища на рынке недвижимости является заключение сделки с застройщиком, т.е. на стадии строительства. Чтоб не восполнить ряды обманутых потребителей, прислушайтесь к нашим советам и вооружитесь необходимыми познаниями.

Самостоятельный сбор сведений о фирме и ее строительной репутации

Для получения полного и беспристрастного представления о понравившемся объекте недвижимости и компании, свое тщательное расследование начните с посещения официального веб-сайта, где, обычно, действующие в рамках законодательства организации располагают полный пакет учредительных и других нормативных правовых документов. Вот их список:

По недостающим позициям следует обратиться конкретно в кабинет застройщика и попросить взять домой для ознакомления проектную документацию, также сам контракт, определяющий весь объем прав и обязательств застройщика. Необходимо отметить, что юридические опасности при покупке квартиры в новостройке понижаются защитой дольщиков, обеспечиваемой законом № 214-ФЗ (а именно, по договору долевого роли в строительстве). Потому не стоит забывать проверить и право застройщика на земляной участок, его целевое предназначение, т.е. в соответственной графе должно быть указанно: «для строительства дома по адресу...». Да и в этом случае никто не застрахован от противных и необратимых событий: дом может быть не достроен либо не введен в эксплуатацию по различным причинам, застройщик может разориться и строительство будет оставлено. Непременно убедитесь в законности получения права принадлежности на землю застройщиком, возможности лица, участвующего от лица компании в переговорах, ставящего свою подпись в самом договоре. Если же строительство ведется при участии органов власти, то оно является общественным вкладывательным проектом. Удостоверьтесь, что ваша компания-застройщик имеет контракт с властями, по другому квартира может быть продана без вашего роли.

Одной из часто встречающихся ошибок, совершаемых покупателями, — это воззвание к организациям, предлагающим самые низкие цены. Как указывает юридическая практика и судебная статистика, за очень легкодоступным ценником стоят не незапятнанные на руку дельцы. В критериях рыночной конкуренции преуспевающая компания, имеющая устойчивые характеристики на рынке недвижимости, не станет очень снижать цена на продаваемое жилище. В погоне за большой выгодой и скидкой принципиально не забывать, что квартира — это долгосрочное вложение на перспективу. И подходить к сделке с серьезностью и ответственностью, ведь лучше доплатить и быть размеренным в законности сделки и ее участников, чем тратиться на адвокатов, в надежде наказать злоумышленников и возвратить потраченные средства.

Помощь профессионала

Если же вы дорожите своим временем, находитесь в нередких командировках, приобретаете жилище в другом городке, т.е. на физическом уровне не сможете держать под контролем все этапы покупки, стоит разглядеть вариант воззвания к реальным мастерам собственного дела: юристам, риэлторам, агентствам недвижимости. За определенную плату они станут вашим доверенным лицом, ознакомят со строительным рынком (с расширенной выборкой по таким аспектам, как стоимость, район, особенности инфраструктуры, наличие акций и дополнительных призов), предложат кандидатуру на выбор и доведут покупку до получения свидетельства. Также проконсультируют и предостерегут от большинства рисков, вероятных угроз и аспектов, в силу определенных обстоятельств укрытых от будущего покупателя.

Онлайн-сервисы

Не считая того, все огромную популярность получают экспертные онлайн-системы и Интернет-сервисы, при помощи которых можно без помощи других проверить надежность застройщика и квартиру при покупке. Владея простотой и удобством в заполнении инфы, они позволяют в интерактивном режиме в течение считанных минут на проф уровне просчитать юридические опасности, выявить подводные течения, также избежать противных последствий от вероятных жульнических действий строй компаний, прямо до признания самой сделки недействительной.

Вне зависимости от того варианта, на котором в конечном итоге остановитесь, главное, чтоб ваш план действий соответствовал таким принципиальным аспектам, как объективность и независимость, проф итог, разумная экономия времени и бюджета. Тогда и удовлетворенность от покупки жилища остается с вами на долгие и длительные годы.

Заклёпка Matrix 4x10 мм 50 шт.

Заклепка — железный элемент, использующийся для получения неразъемного соединения. Нужна для скрепления железных листов, пластмассовых деталей, частей из кожи. Просто устанавливается на материал при помощи заклепочника. Выполнена из алюминия, за счет чего образуют крепкое и надежное крепление. В упаковке — 50 заклепок.

Достоинства:

Качественные крепежные элементы всегда можно приобрести в магазинах, выбрав посреди обеспеченного ассортимента нужные изделия.

Купить новостройку в крыму от застройщика: лучшее предложение на рынке тут.